Вы можете воспользоваться проектом Договора аренды помещения под офис 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

помещения под офис

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование офисное помещение, кадастровый номер ________ , площадью ________ кв. м (далее - Помещение), расположенного на ________ этаже здания с кадастровым номером ________________________ , находящегося по адресу: ________________________ , принадлежащее Арендодателю на праве: ________________________ , что подтверждается ________ .

1.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами (вариант: с даты его государственной регистрации) и действует до " ________ " ________ ________ г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор принимает на себя следующие обязательства:

2.1.1. Своевременно производить арендную плату согласно условиям настоящего Договора.

2.1.2. Содержать Помещение в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную и электротехническую безопасность.

2.1.3. В течение ________ ( ________ ) рабочих (вариант: календарных) дней после окончания срока действия настоящего Договора вернуть Помещение Арендодателю по Акту возврата помещения (Приложение № ________ ).

2.2.Арендодатель принимает на себя следующие обязательства:

2.2.2. Передать по Акту приема-передачи (Приложение № ________ ) Помещение в течение ________ ( ________ ) рабочих (вариант: календарных) дней после подписания Сторонами настоящего Договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Арендатор несет материальную ответственность за невыполнение им условий настоящего договора и, в случае их нарушения, обязан возместить Арендодателю все убытки, возникшие по своей вине.

3.2. Арендатор, в случае задержки им арендной платы Арендодателю, выплачивает пеню в размере ________ % за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.

3.3. Стороны несут материальную ответственность за недостоверность информации, переданной другой стороне, и обязаны возместить убытки, если использование недостоверной информации повлекли за собой таковые.

3.4. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение.

4. УСЛОВИЯ РАСЧЕТА

4.1. Арендная плата составляет ________ ( ________ ) рублей, в том числе НДС ________ % - ________ ( ________ ) рублей за период ________________________ .

4.2. Порядок оплаты: ________________________________________________ .

5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними двусторонними переговорами.

5.2. В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор составлен в двух (вариант: трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (вариант: и один органа регистрации прав).

6.2. Приложение 

l Акт приема-передачи помещения (Приложение № ________ ).

l Акт возврата помещения (Приложение № ________ ).

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение №____

к договору аренды помещения под офис

№ ___ от "____" ________ 20__ г.

Акт приема-передачи помещения

г. ___________                                                                                 «___» _________ 20__ года

Настоящий Акт приема-передачи нежилых (офисных) помещений удостоверяет, что _____________________________________________________________________________

в лице___________________________________________________________, действующего на основании ______________________________,

а____________________________________________________________________________ в лице__________________________________________________________действующего на основании _____________________________,

принимает с «… » ___________ 20__ года нежилые помещения площадью __ (______________) кв. м. (далее - Помещения), расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________предоставленные в аренду______________________________________________по договору аренды нежилых помещений от «…» _________________ 20__ года между __________________________ и __________________________ (далее - Договор).

Состояние Помещений: Помещения полностью соответствуют условиям вышеназванного Договора.

________________________________________не имеет каких-либо претензий к ________________________________________в отношении  вышеуказанных Помещений.

Подписано от имени:

Приложение № ___

к договору аренды помещения под офис

№ ___ от "____" ________ 20__ г.

АКТ ВОЗВРАТА

арендованного помещения

_____________, далее именуемое Арендодатель, в лице ________________, действующего на основании устава, с одной стороны и ____________, далее именуемое Арендатор, в лице ___________, действующего на основании __________, с другой стороны, составили настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем.

1. Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает объект аренды – помещение под офис (вариант: часть нежилого помещения) площадью _______ кв. м, расположенное на этаже № ___, в здании по адресу: _________________. (далее - помещение).

Кадастровый номер помещения: ________________

Границы помещения и его расположение на этаже отображены на копии технического плана.

Помещение передается в соответствии с договором аренды нежилого помещения № __________________ от "___" _________ 20__ г.

2. Помещение передается в следующем хорошем состоянии:

3. Система отопления: в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов.

4. Система водоснабжения: в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов.

5. Система электроснабжения: в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов.

6. Система вентиляции: в исправном состоянии согласно технической документации, обеспечивает воздухообмен не менее ___ куб. м в сутки.

7. Система канализации: в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов.

8. Передаваемые помещение, инженерные сети и оборудование Арендодателем осмотрены и проверены. Сторонами установлено, что помещение возвращено в состоянии, соответствующем его назначению, с учетом нормального износа. Инженерные сети и оборудование возвращены в рабочем состоянии, необходимом для надлежащей эксплуатации помещения. Недостатки, препятствующие использованию помещения, инженерных сетей и оборудования в соответствии с их назначением, не выявлены.

9. Арендодателю передаются ключи от входных дверей помещения в количестве __ (_____) штук.

10. Акт вступает в силу с даты его подписания.

11. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.